Altbau - Wohnen mit Stil

Gutachter vor dem Altbau-Kauf: www.der-Hausinspektor.de

Es gibt viele Gründe, die beim Immobilienkauf für den Erwerb eines Altbaus sprechen. Zunächst einmal hat ein Altbau seinen ganz eigenen Charme, ob nun Gründerzeitvilla, Siedlerhaus in einer Gartenstadt oder Bungalow der 1960er Jahre. Bei der Ausstrahlung und dem Wohngefühl kann kein Neubau mithalten. Hinzu kommt, dass Altbauten oft sehr günstig gelegen sind. Alte Villenviertel oder auch Arbeitersiedlungen liegen näher an der Innenstadt als Neubaugebiete, die Anbindung an Bus und Bahn ist meist sehr gut, die gewachsene Infrastruktur mit Läden, Restaurants und Kneipen hat einen hohen Freizeitwert. Beim Altbau kaufen Sie in Bezug auf Nachbarschaft und Wohnungsaufteilung nicht die Katze im Sack. Schon bei der ersten Besichtigung bekommen Sie einen guten Eindruck, ob die Umgebung zu den persönlichen Lebensumständen passt und ob der Grundriss den eigenen Wunschvorstellungen entgegen kommt.

Außerdem ist der Erwerb eines Altbaus oft wesentlich günstiger als der Kauf eines Neubaus. Der Einzugstermin steht meist fest, die Doppelbelastung von Miete und Kredit kann weitestgehend minimiert werden. Allerdings gilt es gerade beim Altbau, das Objekt vor dem Kauf auf Herz und Nieren zu prüfen. Denn was zunächst als Schnäppchen erscheint, kann sich bei näherer Untersuchung als teurer Sanierungsfall herausstellen. In besonders drastischen Fällen ist die komplette Entkernung notwendig, diese Investition kann dann teurer kommen als ein Abriss und Neubau.

Beratung beim Immobilienkauf: Immobiliengutachter

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